惟有伟大的时代，才能创造伟大的繁荣，也惟有伟大的城市，才能孵化伟大的产业。一座城市的发展命题，是一座城市文化特质上最大的商机孵化源头，是一座城市未来的品牌之门、经济之门、机遇之门。

城市的发展，创造着商业的繁荣，商业的繁荣推动着城市的发展。对于城市商业来讲，没有与城市发展割裂的商机；对城市的发展来讲，没有与商业发展割裂的繁荣。

今日的城市发展，引导着城市商业的方向；今日城市商业的兴旺，也证明着一座城市战略方向的伟大。

铸就成都最繁华的商业圈，铸就成都最闪光的商业名片，是每一个商贸人士的责任，更是机遇。润茂·成都国际酒店用品城的成功，是将城市的商贸战略融入到大四川、大成都城市发展战略和产业发展战略的最大财富印证。润茂·成都国际酒店用品城，一期开盘，商铺在三天之内基本售罄。两个月后，购铺商家的每套物业直涨30多万元。二期排号，省内省外客户提前三日星夜兼程，在售楼部外形成几天几夜的长龙。为什么在整个楼市销售出现滞涨的情况下，这个商业项目能够取得如此优异的成绩?这个项目的成功开发，能够给成都楼市带来什么变化?

润茂·成都国际酒店用品城项目，由四川朗瑞丝绸集团下属的四川润茂房地产开发有限公司投资开发。朗瑞集团主营蚕茧丝绸生产及出口贸易，拥有蚕茧丝绸加工厂18家和西部规模最大的四川丝绸博物馆，其子公司多为省级重点农业产业化的龙头企业，每年带动蚕农增收近5亿元，年出口创汇8000万美元，在四川丝绸出口排名第一。

润茂·成都国际酒店用品城位于绕城高速城北新都三河场出口左侧700米处。项目占地面积300亩，规划建筑面积达24万平方米，计划分三期开发，一期2010年底年开业。项目总投资10亿元，预计2年建成，建成后，市场可容纳酒店用品行业1500户商家入驻。作为成都老酒店用品市场升级换代的新市场，润茂·成都国际酒店用品城集酒店用品交易、展示、博览、研发、生产、物流、仓储与电子商务于一体，具有商务办公、金融服务、休闲娱乐、餐饮酒店等完善的配套功能。项目并利用朗瑞集团国际贸易背景，立足四川，影响西部，辐射中亚及欧美市场。同时，项目将致力于打造中国西部种类齐全、配套完善、服务专业的规模化、现代化酒店用品专业交易平台，为四川打造“旅游之都”，为成都打造“美食之都”提供强有力的物品支持。润茂·成都国际酒店用品城开启西部规模最大、最专业的酒店用品交易市场。

润茂·成都国际酒店用品城一期的热销和二期面市的轰动，出乎了太多人的预想，但也在情理之中。四川润茂房地产开发有限公司负责人说，现在的市场，早已不再是商家+商铺的二维运作模式。一个商贸交易场的兴旺，早已成为一个城市战略、产业战略、行业战略、城市消费、品牌文化所构成的政府、企业、经营者、消费者以及金融机构间的多方利益孵化场。我们将一座商城的战略与一座城市的发展战略融为一体，借助城市发展的思想，使润茂·成都国际酒店用品城成为城北商贸这顶财富王冠上的更为光彩夺目的宝石。

“润茂不当开发商”、“润茂要成为城市商业的营运商”。润茂公司负责人告诉笔者，润茂要创造的不仅仅是一个房地产的奇迹，而是要创造一个以酒店用品贸易为核心，以酒店用品产业为发展、酒店文化为彰显，以与美食、旅游、休闲相融合的多产业经济孵化基地。也正是因为如此，润茂·成都国际酒店用品城在成都酒店用品协会的大力支持下，与广东省酒店用品协会和全国最大的酒店用品市场之一——广州沙溪市场结成品牌联盟，形成东西部资源共享、产业互动、名牌厂商联合，以打造西部顶级的酒店用品博览园。

广东沙溪与四川润茂合作签字仪式

润茂·成都国际酒店用品城将酒店用品入驻商家作为未来的扶持对象，不仅在政策扶持、税收政策、工商服务对其提供明确的帮助，而且在金融上制定了明确的扶持计划。目前已与金融部门达成协议，建立了详实的资金帮扶体系。

自从项目面市以来，不仅来自四川省内成都、德阳、广安、乐山、内江、绵阳、达州、攀枝花、西昌、泸州、宜宾以及广州、深圳l、香港、上海、北京、台湾、浙江、江苏、云南等地数以千计的商家纷纷涌入，无数投资者更是热情如炽，而且获得国内外知名生产厂商的强烈兴趣，来自丹麦、日本、法国、俄罗斯、印度、意大利、古巴、泰国、德国、英国等品牌商已多达十多批次。而市、区两级政府更是将润茂·成都国际酒店用品城的打造，作为重点工程，从规划、金融、工商、税务上给予重点扶持。目前，由多家银行与开发商联合设立的酒店用品经营商家发展金融帮扶计划已经启动，数十家国内外酒店用品知名厂家与开发商制定的酒店用品经营商品牌代理帮扶计划，也正在逐步签约中。一个由政府、区域、产业、行业、商家、消费者构成的财富发动机已经开动。

在当今中国的商业地产和城市战略策划中，杨健鹰可以称得上最具传奇色彩的名字，这位在江湖中有着“野战派领袖”之称，荣获过“中国十大策划专家”和“西部策划先生”殊荣的顶级策划大师，自1997年和成都结缘之后，创造了一个又一个的商业神话，五块石商圈、红牌楼商圈、金府机电商圈、盐市口商圈、新春熙路商圈、五贯机电城，无不成为这座城市的商业代言之地和财富孵化场。

蜚声中外的成都名片工程宽窄巷子文化商业街区的巨大成功，再一次证明了这位策划大师当年在策划界形成广泛影响的，将商业地产与城市区域战略、产业战略、文化战略全面整合的《苹果理论》的先进性。这是一个能将政府战略、城市发展、产业孵化、企业开发、商家经营、客户投资、顾客消费各大利益实现最大互动的思想体系，也是杨健鹰从事商业策划的成功秘笈。

商业地产的运营商模式，商贸市场的博展会模式，商贸市场的东站物流模式，商贸市场的公园文化模式，商贸市场的仓储交易模式以及”家带店”商铺，别墅式商铺的创立，无不成为国内争相效仿的样板。当年“火烧五块石”、 ”让利万贯城”更是以投资回报更高突破当时同区域商铺售价十倍的现实，成为市场投资者心中的财富神话。

在精彩完成被大家强烈关注的5·12震中映秀和汶川特大地震灾后重建战略策划之后，作为城市战略策划人的杨健鹰，再度接受润茂公司负责人的邀请，在为城北区域战略策划的同时，为润茂·成都国际酒店用 品城的打造战略进行谋划。

中国策划大师、润茂酒店用品城策划人 杨健鹰

杨健鹰为什么会放弃来自全国各地的许多大型城市策划，而选择与润茂公司合作，这是因为这里绝不是一个简单的几百亩的市场，而是一座城市产业战略的焦点，是一座城市品牌战略的焦点，是一个数百平方公里乃至数千平方公里的财富焦点。

在杨健鹰看来，四川是旅游大省，每年的旅游收益近2000亿，成都是“休闲之都”、“美食之都”，酒店用品产业既是未来的新兴产业，每年收益近万亿，更是旅游、休闲、美食文化的支撑产业。这一切铸就了酒店用品产业在成都的市场前景。“千年休闲都百味三河场”作为成都北大门的三河场，自古“北城金锁”之称，其深厚的历史人文，优美的自然山水、强大的商贸配套、丰富的旅游休闲资源，使这里成为最好的酒店文化展示地、酒店用品的交易地。

同时，朗瑞集团作为中国丝绸贸易的领军企业，不仅具有强大的经济实力，而且其丰富的国际贸易资 源，将成为其打造世界级酒店用品贸易区的强大支撑。丝绸文化和美食文化是四川和成都最具个性的两大文化，也是最能形成文化品质的产业。朗瑞集团将酒店用品作为其产业发展的重要支柱，无疑将成都酒店用品实现国际对接，将成都城市产业和城市品牌打造实现对接。润茂·成都国际酒店用品城有充分的基础，再次成为成都的又一张城市商业名片。

—市”为“城之母”。城市的产生和发展，无不是依托于“市”的兴起和发展。而”市”的兴旺和发展，又无不依托于“城”的兴旺和扩张。 “市”为人们生活资料的交换地，也是经济财富的创造地。“市”聚集于口岸，口岸依托于人流，人流汇合着城市。所以对成都的发展历史，有“一年成市，二年成邑，三年成都”的描述。成都的文化被称作”市井文化”，井聚集着家庭，市创造着财富。成都的经济个性，便在居家与商贸之中有了自己的特质。古老的成都，一年二十四个节气，每个节气都与市有着直接的表达，花市、灯市、蚕市、桃符市、珠宝市……构筑着这个南方丝绸之路的起点之地。

古代市的设置地，总是以“一心四门”为布局的。“一心”为城市的中庭之地，是政治经济的活动中心，是一座城市的人气聚集的元点，既便于交通，又便于流通。“四门”则是东、西、南、北城门的出入口地带，这里是城市对外辐射的重心，是城内、城外人流交通的轴线。所以有着东市、西市、南市、北市的布局传统。

“一心”、“四门”构筑着一座城市的人居布局，也构筑着一座城市的财富坐标。古老的“市”字，是由“之”与“兮”构成，“兮”代表着喧嚣之地。人们常说“门庭若市”，“热闹”一词的”闹”字的构成，也将“市”与“门”的关系实现了充分表达。门是市的最佳选择之地。

历史的成都市场变迁，也无不与门的变迁有着紧密的联系。过去的天府广场，古称皇城坝，是成都最中心的市场，是城市的中庭之地，也是古老的城门集中之地。皇城城门、大城城门、少城城门、锦官城城门，将这里聚合为中心闹市之地，历史上商贾云集、喧嚣与忽悠毕现，故有“扯谎坝”一说。成都的市场布局，虽然与东、西、南、北四道门的城市的格局保存着基本的一致，但因历史上古蜀国特有的地理交通条件所决定，成都的市场走向，基本是以城北为中轴的布局。这主要与古蜀的交通干线金牛道有关，对于古成都来讲，金牛道是四川与中央政权的惟一连接线，是政治、文化、经济的命脉。成都以东、以南、以西，在过去是交通的死角和蛮荒之地。新中国建立之后，川陕路的通车。城北铁路枢纽的建成，更是将城北构成成都不可替代的第一门户之地、商贸之地。城隍庙市场区、荷花市场区、白马商圈、府青路商圈、府河桥商圈、金府商圈、成彭路商圈成为这座城市的财富高地。而伴随着城市第三、第四圈层的不断扩张，伴随着成绵高速、商贸大道、货运大道、北新干线以及地铁、轻轨、快铁、城北物流中心的不断建成和实施，尤其是随着市区打造北部商贸圈和北部新城战略的全面实施，随着“城内大商城”(绕城以内)、“城郊大市场” (新都以南，绕城以北)、“城外大物流” (新都以北，青白江区域)的城市商贸规划的实施，一个巨大的市内商贸圈的外迁，让以三河场为核心的城北商贸区域，成为了汇聚成都商贸之气的财富地眼。

润茂·成都国际酒店用品城的打造，不仅在产业上顺应了四川旅游产业的发展战略，文化上顺应了成都作为“美食之都”、“休闲之都”的城市个性，同时在区域的选择上，完成了城北商贸大门的抢占，使自己成为了省、市、区三级打造“四川迎宾门、成都前客厅”标志性工程，从而获得了巨大的战略推动力。