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锦门:成都北部高端旅游综合体

2012-03-16 00:00:00发布: 中国酒店用品网阅读: 1590

锦门区位:新都三河山水合围的千年名镇

成都之门,新都之窗

三河地处成都北大门,扼成都北大门出川要道。自古素有河川秀美,市井繁荣的“北城金锁”之称。三河场自古就是古蜀道通达成都的最后驿站,也是成都千年以来通向中原和中央政治文化、经济中心的第一起点。宋代此处设沱江镇,自古为兵家必争之地。西晋时,关中流民起义领袖李特,两次率兵与晋军大战于距该地约两公里的毗河桥。明天启年间《成都府志》将其列为成都府重要关隘之一。民国时期,入川的军队均需在此休憩。三河场不仅是成都的平安之门,更是成都的交通之门、繁华之门、财富之门。

北城之心,财富之源

成都的商贸在城北,城北的商贸主要依托于火车北站和川陕的交通支持。城北商贸圈的发展和变化,一方面受到城市核心路网体系的影响;一方面受到城市北扩的圈层推移和交通限制的影响,随着成彭高速、沙西线、北新干线的开通以及川陕路、成北商贸大道的进一步改造,一个以绕城高速为圆弧、川陕路、成彭路、北新干线、物流大道为放射线的扇面形商圈布局正在加速形成,一个向着大物流、大商贸、大辐射、大仓储、大空间的崭新商贸时代正在快速涌向这座城市的新兴环线地带,使三河场成为这座城市的财富前沿。

人文之脉,山水之汇

三河场是成都的门户之地,有“北门金锁”之称。古老的金牛道将这里标注成巴蜀繁华的商脉,现实的商贸大道将这里串连成成都财脉,以古驿站为原形二台子历史文化街区将这里形成了成都北部的民俗文化旅游名片,198的现代产业、历史文化与生态文明的融合使这里成为天府乐土。同时三河场又是香城福地新都的门户之地,深厚的状元文化、佛教文化、音乐文化将这里浸染。

三河场处于成都城北的生态中心,北部新城规划AAAA级旅游区内。区域内有“山”——凤凰山、五龙山、天回山;有“水”——北湖、翠微湖;有“园”——熊猫生态园、动物园、植物园、郁金香公园、桂湖公园;有“带”——成都198、毗河生态带、城市森林绿带。该区域以“国宝大熊猫”文化品牌为核心发展休闲旅游产业,建设与国际接轨的集生态旅游、人文旅游、商贸旅游和工业旅游为一体的大旅游体系。旅游区内将建新都区—熊猫竹海郁金香运动公园。随着新城战略的逐步实现,位于北部新城战略腹心之地的三河场,无疑在获得巨大的发展机会,成为繁华的中心,成为财富聚集的中心,成为高尚的人居的中心。

蜀道源头,商流中枢

三河场是古蜀道通达成都的最后驿站,也是成都千年以来通向中原和中央政治文化、经济中心的第一起点。春秋战国之前,以成都为中心的蜀国,尚处在偏居一寓之中。这里交通闭塞,经济自给而缺少交流。公元前316年,秦惠王将金牛赠给蜀王,开金牛道,蜀灭于秦,而成都却凭借古老的金牛蜀道,将自己的经济文化迅速地融入到中原经济文化洪流之中,从此有了茶马互市,有了“扬一益二”的天府盛景。川陕路,是古南方丝绸之路的要道。进出成都南来北往的客人,都会在三河场驿站休息,也就形成了古丝绸之路的文化。

由北新干线、大件路、成绵高速、成都绕城高速、蜀龙大道、成青快速、宝成铁路及专用铁路支线、城际铁路、货运大道、新都绕城大道构筑的交通新网,使三河场形成了公路、铁路纵横交错,道路四通八达。

锦门理念:锦门再造商业地产教科书

破解“同质化竞争”

商业地产项目遍地开花,尤其今年以来商业综合体项目更是层出不穷,体量大、业态多,动辄就是上百亩的体量,且基本上都有住宅、酒店、公寓、写字楼、商业几大业态,同质化现象比较突出。尤其城南的商业综合体分布最为密集。除此之外,还有新都区的综合体、专业市场等也是密集上市,大量的房地产企业转向进入商业地产领域。

但这给如今所有商业地产开发商带来的一大难题就是,同质化竞争严重,大家都挤一条独木桥,接下来有何良方?

杨健鹰先生在锦门项目给出的解决方案是:产业细分,差异化打造。其具体做法就是:产业细分避免同质化,既实现产品差异化,又形成了产品的互补与串联。

锦门是润茂·成都国际酒店用品城的三期,该项目位于古蜀商贸接口的城北三河场,从区位上来说,是成都到新都的物流中转驿站,也是城北打造商贸、工业、观光旅游、生态居住的核心区域。该项目相连于原来三河场老城镇的一部分,这里的人文文化气息较重,有古码头、古街、寺庙,这些都是很好的人文历史,再加上府河从项目地块的中间穿行而过,河流公园的配置使得项目的扩张度很好,而且绕城高速、大件路、川陕路等交通动线连接的天衣无缝,无论是交通出行还是仓储物流都形成了四通八达的路网。如果只是做一个传统的市场其先决条件已经很好了,但做商业地产如果仅仅考虑做一个简单的市场,那是远远不够的。

经过对成都大市场及项目区域小市场进行的细致调查,锦门寻找到了自身独特的发展方向:酒店用品的交易是项目的核心产业,同时在差异化定位上,将酒店用品博览园作为项目最直接的文化依靠,并通过酒店用品和美食文化之间的串联形成产业之间的照顾。这样在考虑产业细分之时,又通过广场、坊街、院馆、会馆的几大功能分区,既实现了产品差异化,还形成了产品的互补与串联。

战胜“商气不足”

纵观目前在建或拟建的一些商业地产项目,我们不难看到有很多的新兴区域,比如新光华片区、大源片区、中和场片区,甚至远一点的青白江凤凰湖片区、新都新区的新乐路商圈等等,都面临因入驻率不高,人气不足导致商气不足的现象,那么这些尚不成熟的区域该如何来培育它,发现它的商机呢?面对商气、人气等诸多问题,又该怎么解决呢?

杨健鹰先生在锦门项目给出的解决方案是:寻找商业根基,文化带动商业氛围。他对此特别提到,大家都看到了商业地产的高回报率,但是有些商业地产是没有基础的。而这种无根基的打造方式,是结果是非常危险的。

采访中,杨建鹰首先告诉记者,在寻找商业根基,用文化带动商业氛围的思考上,锦门是绝对有发言权的。据了解,锦门依托城北商贸的百市之心城市之门打造的,所以它不仅仅是一个市场,它还将形成一个百市聚会的财富焦点。在项目区域之中,锦门在和酒店用品相结合的同时,又和南丝绸之路起点的商贸文化进行对接,还与锦城休闲美食商贸之都的文化进行了有效的对接。

通过文化的挖掘、交通的运用、产业的串联,锦门便有了很好的商业根基。一旦有了优秀的根基,项目在产品打造的过程中便如鱼得水,比如锦门的成都川商会馆区,以老成都商业会馆文化为神韵,以百年来成都著名历史建筑、名人故居、名流公馆再造为手段,以城北商贸人士聚会、社交、休闲、互通商业信息、提升商业思想,将客栈功能、会所功能、私家博物馆功能、产业陈列馆功能、艺术品博展功能以及旅游休闲功能融为一体。

而文化根基的建立,则让锦门一方面摆脱了传统市场的束缚,另一方面,还极大的拓宽了商业产品的形态。所以项目在酒店用品产业的背后还有数百个市场的支撑,这些都将很好的吸引了无数消费群体的关注。

结盟“竞争对手”

很多商业地产项目最怕同区域的竞争,因为一旦业态重复,就是直接正面的竞争态势。以城南20多个商业综合体项目举例来说,有相当大一部分将集中在2013年交付使用,短期内“僧多粥少”的局面是必然的。在争抢商业资源的过程中,区域内恶性竞争,或各自为政形成掣肘,那么这将是非常可怕的结局。

杨健鹰先生在锦门项目给出的解决方案是:实现产业链之间的良性嫁接。他指出,如今一些商业地产项目在思考市场的时候很封闭,甚至是孤立,这正是类似项目最终走向失败的源头。

锦门和区域内其它市场是无竞争的,它把所有的商贸城都作为锦门的消费群。当别人瞄准商品交易时,锦门瞄准的却是做这种商品交易群体的商贸满足。事实上,数百个商贸市场都是锦门的市场,锦门从商家需要、商贸活动需要、产业发展需要入手,来创造自己的产业链,成为了多个产业链条的聚焦之所,这样就避免了和别人来切割一个蛋糕。

通常在一个区域内,经常是别人的市场好了,自己就垮了,而锦门则是区域内的市场做得越兴旺锦门就越好。而区域内的其它市场也会因为锦门的存在,使它们更有活动空间、更有层次、档次更高、更有商业机会,这就是产业链的良性嫁接的力量。另外,锦门所在的位置又抢占了商贸大道、川陕路、绕城高速的枢纽地带,这也会形成无数的商业链条,所以锦门不是孤立而存的市场。

在杨健鹰看来,锦门不会因为别人竞争的增强,给自己造成危害,恰恰会因为周边市场竞争的加强而使其变得更强大。锦门,就是这互动、互助、互补产业链上关键的一环。

打造“互动共赢”模式

房地产模式的商业是非常低级的商业模式。过去的开发模式,是在商业缺乏的前提下打造商业产品,目的是单纯的迅速销售。当市场成熟度不够,而且市场需求较强时,很多房产开发商通过这种方式实现去化。然而,在市场预期趋冷的情况下,大量商业项目缺乏了后期的运营,许多投资人重金投入的商业被迫变成仓库,并最终导致整个项目的发展后继无力。如何破解这个运营难的普遍迷局?

杨健鹰先生在锦门项目给出的解决方案是:站在经营者的角度,让项目互动起来。其具体做法就是:开发商不应站在开发的角度,而应该站在经营产业的角度,对项目做出长远的运营规划。

采访中,杨建鹰告诉记者,在项目的运营过程中,锦门更多的是考虑到商家进来做什么、怎么做,所以产业定位非常清晰,哪一个铺子做什么都有准确的经营者进行一一对接,所以互动是锦门的一大特色。

对于销售环节,锦门也进行了严格的控制。在总量上,锦门只销售1/3,另外的2/3作为自有资产自持,在打造项目统一品牌与口碑时,也使得项目在整体打造过程不会受到过多的干扰。而对将来引入的商家,锦门将按照板块的划分、主题建筑的风格限定相应的产业。比如锦华馆只能引进一些高端的大餐、洋酒馆,这样就不会形成产业间的内耗与恶性竞争。另外,因为前期对区市场的需求量做出了详细的调查,让经营者在市场中有钱可赚,这样也保证了项目持续、良性的发展势头。

锦门背景:“锦门”,是“美食之都”、“休闲之都”孕育的产业商贸名片,是世界级美食与酒店用品文化博展园光照下的商贸财富焦点

“锦门”的成都国际美食文化与酒店用品文化博展园区,是成都市、新都区市区两级政府城北商贸战略的主体推动工程,是四川旅游强省战略,成都打造“美食之都”、“休闲之都”的产业引领工程,是“成都迎宾门,新都前客厅”战略的开篇工程,是“成都北大门”商贸核心区战略的点睛工程。

“锦门”,以打造世界级美食与酒店用品商贸城为目标。以大成都城市发展战略和大四川旅游产业战略为依托,立足行业经济放眼世界发展,构建整个产业的生产、交易、品牌打造的系统产业链的培育中,从而形成城市与经济、经济与产业、行业与商家、商家与消费者的完美互动,使商品的贸易场成为城市品牌的展示场、城市经济的孵化场、城市战略的发动场、城市产业的培育场、城市商业的加速场。从而在北部新城的商贸腹心之地,打造出一部商达西南的酒店用品产业的财富发动机。

“锦门”,位于成都国际美食文化与酒店用品博展园的中心之地,以成都国际酒店用品博展馆为核心,融现代酒店用品交易区、酒店用品仓储区、国际精品交易博展区、国际美食与酒店用品文化意境区、北城万商俱乐部会馆区、“百味三河场”人文展示街、“曲水流觞”国际院街商贸区、“锦城坊街”人文休闲区、“天下十八馆”世界馆展区为一体。以“千年休闲都,百味三河场”为背景,以后现代建筑手法为神韵,从历史人文建筑、传统馆院建筑、现代会展建筑、国际商贸建筑中精心提炼出极具国际时尚内涵和本土人文厚度的建筑语言,使这里成为既能满足商家独立经营,又能满足国际化品牌打造。既能满足世界行业博展,又能满足城市战略启动国际化的酒店用品商贸旗舰。

“锦门”,不仅是西南酒店用品产业的引领之地,也是城北商贸的引领之地,是“休闲之都”、“美食之都”的门户之地,是四川旅游大省的省会之城的接口之地、扉页之地。润茂国际酒店用品城,是“成都迎宾门,新都前客厅”的三河场的商贸、美食旅游、休闲、人居的水轴与路轴的龙首交汇点。成都美食之门、成都美食文化公园、四川美食博物馆、成都美食与酒店用品文化纪念广场、百年古码头。在吃、住、行、游、购、娱的全面满足中,以此为起点,将茶马古道、古镇水街、二江水港的美食、休闲产业带和北城旅游产业和人居商集产业实现了纲领性串联,使锦城成都和北部新都的城市活力,在这里构筑起巨大的经济聚光灯。

解读锦门:“文化桥墩”展现“商贸精神”

健鹰营销策划公司总经理、宽窄巷子总策划、锦门总策划杨健鹰:

锦门展现城市商贸精神

站在策划的角度看,锦门和宽窄巷子有哪些区别?

锦门和宽窄巷子之间有质的区别,宽窄巷子的定位是老成都底片,新都市客厅,承载的是城市精神、城市品位和城市文化。而锦门更多的是展现城市商贸精神,提炼的是四川蜀商,古丝绸之路,包括古蜀道文化所承接的在四川商界流淌的一种精神和荣耀。

两个产品本身的背景不一样,所在的区位不一样,特有的遗存资源不一样,宽窄巷子是站在城市中心,城市客厅的角度在思考,而锦门是站在城市大门进行的思考,是站在未来城北商贸核心区域的商业走向上所作的思考。宽窄巷子淹没在城市中间,面积只有108亩,伸缩空间严重不足,而锦门核心区域就是100多亩,延伸空间还有几百亩,宽窄巷子像是城市中心的人文厅堂,锦门则是通向文化与产业的大门,串联了产业、文化、旅游等很多版块,宽窄巷子是一个厅,锦门更像一个门。

在策划宽窄巷子和锦门两个项目时,中间有没有嫁接?

一些过去对宽窄巷子思考的沉淀,在宽窄巷子中我们做得不够的,以及一些值得我们继续发挥的地方,在策划锦门时都做了思考和嫁接。

主要体现在院落文化上,宽窄巷子受到传统建筑保护的一些限制,在一些现代活动满足上是不足的,但在锦门当中有了较大的发挥。比如驻车环境,锦门很多院馆是和地下室直接连通的,但是宽窄巷子做不到;在院馆的空间上,锦门进行了很好的选择和设计,在现代业态的空间使用上有了更大的发挥。另外,宽窄巷子是在原来的基础上做文章,而锦门是在整个城市建筑精品中选建筑,比如锦华馆、劝业场、老邮电大楼等,锦门既是商贸精神的聚集,也是成都建筑精品的集萃。

锦门由五部分构成,起初是怎么构思的?

一个好的商业品牌,好的城市名片,一定是互动式的,彼此助推的.锦门旅游广场区、成都百年坊街区、成都美食院馆区、成都川商会馆区、曲水流觞商业区五个部分各个板块之间形成了不同的分工,而事实又是相互联系和促进的。

锦门的布局是根据整个城北商贸圈特有的自然、人文、商业、交通的大背景所做的思考和配置。事实上城北几百个商贸市场都是锦门的市场,锦门是从商家的需要、商贸活动的需要、产业发展的需要来创造了自己的产业链,而不是和别的市场来争抢一个蛋糕。锦门和周边的市场不存在竞争,反而是因为锦门的存在给其他市场提供了更好的、更高档次的活动空间,彼此之间也是一个助推。

中国传统建筑文化研究中心主任、宽窄巷子文化保护区规划及建设大师、锦门古建筑大师季富政:

锦门是“文化桥墩”

锦门和宽窄巷子在院落等方面是相通的,具体到建筑上有怎样的区别和联系?

锦门有别于其他项目,建筑的主要文化取向是成都近百年历史的一个包容和总合,包括本土的传统院落文化和西方传进来的外来文化,是建筑文化的集萃。比如说,文殊坊是本土文化,同时带有宗教色彩的一个单体;宽窄巷子是一个老的传统街区,之间的差异很大。

锦门中展现了很多清末民初的建筑,这些古建筑在锦门都是1:1的复制吗?

从建筑来讲,在现在的条件下,不管是原材料,还是工艺都达不到原来的要求。同时,结合现在商贸和居住需要,建筑功能有了新的要求,所以,在建筑的外观材质、色彩等外立面上尽量原封不动,原汁原味的引进过来,但在根据现在生活和商贸活动的需要在内部功能上进行了调整,而不是1:1复制。.

比如说李家钰的公馆,外立面的材质色彩,以及窗户基本都是一模一样的,但是李家钰公馆有地下室,可能是使用上冬暖夏凉,或者是存放一些机密的东西,但是现在因为使用和销售,以及造价等因素,就不可能做地下室,同时,在室内房间的位置和划分上,也根据现在商贸需要和居住需要做了调整。再比如,以前的屋檐只有2.5米左右,现在也不能做那么矮。

站在古建筑专家的角度怎么看待锦门的价值和区域作用?

从古文化角度来讲,成都原来作为古丝绸之路,北大门,曾经是很辉煌的,而且北面应该是最正宗的地方文化的一个主入口,但是现在基本消失了。锦门的出现刚好填补了这个城市名片的空缺,填补了成都城北在传统文化中体系的不足,平衡了北面和南面的关系。

原来成都和新都是到长不短的空间段落,有18公里,作为城市来说有18公里相当于郊野了,锦门的出现相当于中间环节,把新都和成都有机的联系,形成一个大节点,而且是个文化节点,相当于文化桥墩把空间扣起来,再加上传统文化内涵,把新都纳入了大的城市体系。

全国城市雕塑建设指导委员会委员、成都宽窄巷子历史文化保护区景观设计大师、锦门景观设计大师 朱成:

百年建筑文化长廊

在景观打造上,锦门和宽窄巷子有哪些区别?

宽窄巷子的景观是清末民初的胡同式景观,是一个历史文化街区,是已经存在了一两个世纪的胡同文化。而锦门是在三河场古镇遗址上再筑的,是创意出来的清末民初的街区,但是锦门有历史,有文脉,不是一般的仿古模拟品,锦门的理念和高度如果站在景观的角度说应该是高仿,一种艺术的真实表达,特别是很多细节、空间、形式做得非常地道。

锦门分了五个区域,景观打造是否会有所不同?

锦门是百年建筑形态的博物馆,在每个区域中间,会通过一些雕塑艺术,景观艺术在节点中间做些区分,做一些标志性划分。同时会有些挂牌的阐释,方便阅读建筑的来龙去脉和建筑中间的故事。同时,景观是立体的,有时间的景观、空间的景观、季节景观和时间景观等,包括各种老旧砖的材质,拼接工艺,夜景,灯光等很多细节,在锦门的景观打造中都是综合考虑融为一体的。

锦门的景观最大的特点在哪里?

锦门的景观更多的是业态的景观,锦门已经有了成熟业态,而不是建好了再招商。所以在锦门的景观打造中,我们准备将把近百年的风物民俗融入到锦门建筑景观里面,包括民俗民风,丝绸和商业文化等都结合进来。同时,在锦门还有一个近百年的影像文化长廊,这在宽窄巷子也做了一些,但是受到墙体的高度等限制,做了很少一部分,但是在锦门得到了很好的体现,把成都的百年文化影像融入到了整个街区,这个艺术景观长廊,在国内应该都是少有的。

锦门的景观融合渗透在整个街区里面,人们能看到的、能嗅到的、听到的近距离触摸到的都做得非常真实,一步一景,能吸引很多人留影,达到较高的公众参与,每个地方都可以去体验、去玩味、去阅读,并唤起记忆和共鸣。

怎么看待锦门的价值?

锦门是商业形态和建筑历史文化的高度融合,实现了地块和区域自身价值的超越,这也可能会使锦门超越很多一般的商业市场。锦门的价值不光是集萃了众多清末民初的名贵公馆和建筑,串联了城北的商贸和旅游,更重要的是锦门对整个商业市场而言是一个标杆,一个带动,是经贸市场的一种新方式、新方向。

锦门:打造世界级美食与酒店用品文化博展园及商贸区

(1)“曲水流觞”国际酒店用品文化体验及精品博展区

曲水流觞国际院街区,以中国古代文人雅士“曲水流觞”饮酒欢宴为创意,结合中国古老的院街建筑特色,将河水的流动与聚集原理,与商气的流动与聚集原理进行深入的研究,从而创意出让人流动与静止,张与弛,聚与散,并达到完美和谐的水曲形商业街区。这个商业街区以现代商业交易功能和现代休闲功能为满足核心要素,在河流的风水布局中,以后现代建筑设计手法将川西、云南建筑特质进行了完美的吸纳,实现了整个街区商铺的传统人文与当代时尚的巨大交融。曲水流觞商贸休闲区也是世界顶级酒店用品的展示区,也是以休闲文化为背景的酒店用品文化体验区。(在现在很多有名的旅游景点和商业名街都运用的是曲水流觞的商业形态,包括云南的丽江古城,虽然古城是个商业街,商业氛围也很浓,可是里面的古建筑、古文化、溪水长流、民俗风情却着实另国内外游客流连忘返,在购物的同时欣赏着美景,对于商家和游客来讲都是一举两得的事情。又例如成都的宽窄巷子或锦里,同样是打造的象征着中国特色的曲水流觞式商业名街,也吸引了国内外游客慕名前来商家的生意是越来越红火。现在成都最出名的宽窄巷子也是出自我们的策划公司之手,所以我们有足够的经验和能耐把我们的项目做的红红火火。)

(2)锦城之门旅游广场区——成都美食休闲博物馆

锦城之门旅游广场区——成都美食休闲博物馆。是以“百味三河场”为背景,以成都北大门之美食之门为起点,以四川美食文化博览馆为原点,以美食公园为依托,将国际酒店用品体验展馆区、滨河美食文化意境区、“百味三河场”古街区、曲水流觞院街区、锦城人文坊街区、城北万商俱乐部会馆区、国际酒店用品会展商务中心,国际酒店用品商贸区、成都美食文化公园实现了完美的串联。在成都丰富的美食文化与世界酒店用品文化中,在商贸交易、休闲旅游中,成为北城旅游休闲产业的引领之地。

(3)成都商会会馆区——商会、行业协会的聚会之地

成都商会会馆区,以老成都商会会馆文化为神韵,以百年来成都著名历史建筑、名人故居、名流公馆再造为手段,以城北商贸人士聚会、社交、休闲、互通商业信、提升商业思想、共谋产业发展为满足需求,将客栈功能、会所功能为一体,从而成为城北商业精英聚集地、成都商业精神的彰显地、成都商业思想的孵化地,成为具有深厚成都地方商业文化和休闲文化的成都前客厅。

(4)成都百年坊街

成都百年坊街区,属于我们的百年老店,它是以成都百年老字号为核心,采用中国特色的古建筑为主体,建成后我们将引入成都近百年的知名企业及商业入驻。主要以特色咖啡、酒吧、民族服饰等(此外在这个区域我们还会打造类似于劝业场的万商俱乐部、及以成都老邮电大楼为模型的西方美食馆等,其物业形态十分丰富)

(5)成都美食院馆区

成都美食院馆区,是将成都美食文化三河场老街文化酒店用品文化高度结合的美食休闲区。(建成后将是我们这个区域的若干专业市场商家宴请宾客、休闲娱乐打造的不二去处。如银杏、大蓉和、皇城老妈等具有成都特色的餐饮将会进驻

(6)美食文化长廊

美食文化长廊,从有形到无形,百味三河场,泰国,法国等国的美食都可在此。成都旅游休闲地,有看点,成都的国际化名片。

(7)四川美食博物馆

美食博物馆,将中西方近千年来著名菜肴的美食展示区。在这里可以欣赏到全世界各个国际不同的美食文化。

(8)“北城金锁”古镇人文风情街

“北城金锁”古镇人文风情街,是由老房子修改形成的古街,在风情街上容纳了陶瓷、茶叶、酒店用品、餐饮等经营业态,让游客一进来就有看的、有玩的、有买的,它是一个别具一格的古镇休闲区。

(9)“天下十八馆”国际品牌博展区

“天下十八馆”是十八个国家美食文化展览馆,主要是以后现代风格为主,在这里囊括了来自巴西、美国、印度、泰国、日本、韩国等国家,这都是我们与各个领事馆洽谈好了的。美国领事馆现在也已经与我们达成意见了。谁买到这个馆将来的租金很有可能是租给日本人或德国人的,投资前景一片明朗。

(10)美食休闲及酒店文化意境体验区

美食休闲与酒店用品的意境展示区是在“锦门”临河位置,是我们把产品变为生活意境而单独打造的一个区域,在这里我们将以各个国家的餐具与大餐融为一体,即是餐饮区也是餐饮用品展示区,包括我国的八大菜式,所用的餐具都不一样,都会在此进行展示。餐饮世博会,各个国家名牌餐饮都将在此展览。在这个区域我们不仅卖餐具,古家具,更重要的是把产品变生活意境。

(11)“百味三河场”美食人文广场

“百 味三河场”美食人文广场,其风格类似于现在的万达广场,建成后,将把三和的18个景点用浮雕的形式陈列出来,给你一导航的形式,让前来的游客一目了然,同事也体现着三河场的世间百态。

(12)承顺古桥商贸文化纪念区

承顺古桥连接酒店用品城与“锦门”,在承顺古桥畔,我们会恢复玉皇楼,将来会成为餐饮休闲建筑,使其成为商贸的串联,以后也会成为生意人的必经和财富点。

(13)三河百年老码头

毗河在,在古代亦是三河场的水陆码头,是川商往来的一条主要货物流通渠道,也被人当做财富的象征。“锦门”的推出,我们将恢复其千年水上码头的繁华。此工程我们也是与政府共同打造完成,将其打造为一个现代水港。以后的美食休闲娱乐都可在此,河上会有很多游船,白天很多活动,晚上灯火辉煌。

(14)美食公园

我们的美食公园打造的是一个国际化的美食公园物业形态,现在正在设计中,此美食公园是政府为主,润茂为辅的大型工程,里面设计有美食纪念广场等,建成后我们将引入多个国家的著名品牌在此种树纪念,在这里我们还会打造一个天下十八馆全多多个美食餐饮企业都将在此。我们打造的就是一个国际化的美食大客厅。

(15)湿地公园

我们打造的湿地公园会一直延伸到万科双水岸,将来的婚庆啊、教堂都将在此设置,其风格大部分以欧式建筑等为主。

(16)古栈道走廊

通过这个栈道我们会把核工业学校沿河带占用,一起打造使沿河风景更漂亮。

(17)茶马古道走廊

茶马古道走廊我们将以茶坊、酒店为主,建成后将形成特有的餐饮休闲背景。

(18)古镇水街

水街我们将打造很多掉脚楼,形成旅游步行街,白天喝茶休闲,晚上金碧辉煌。

(19)万商俱乐部

万商俱乐部以满足本项目商业人文及城北商贸物流高端商界、政界、金融界、产业界、文化界各类高端人士思想交流、商业交往的商居型会馆式服务板块;该区域的打造既为本项目形成良好的配套,又形成对实力商家的吸纳,更是现代商业思想的交流孵化之地,商业气息的交换之地,商业合作的结盟之地;

(20)酒店用品精品主题馆博展区

酒店用品精品馆博展区,是对大型商业展示功能的酒店用品博览中心的品质升级馆,是酒店用品文化的细化区,更是高端酒店用品的形象提升区,是酒店用品文化和产业精品集中彰显之地。该区域结合不同区域、不同民族、不同国家的美食文化、休闲文化的特色,以“中式文化酒店用品展示园”,“多国文化酒店用品展示园”为区域划分,充分调动本项目地块的自然生态资源和高端会馆背景,以小型精品型博展馆的方式,将多国酒店用品文化和高端酒店用品进行集中展示和交易。

(21)酒店产业博览中心

“酒店产业博览中心”是本项目的战略形象的最高展示区,是本项目商业思想的灵魂所在,是本项目产业整合、主题策动、人气聚集的中心连接区、引发区和孵化区。该功能区以产业研讨、交流、会务、博展及一切重大商业聚会为满足,是未来打造“西部酒店用品博览会”、“西部休闲、美食、旅游文化节”的会址之地和主会场之地,也是引入相关产业协会的驻会之地。这里是点睛西部最酒店用品商贸城的“龙眼”。

(22)酒店用品商贸区

酒店用品商贸区,是本项目作为西部酒店用品商贸城的主题承载区,是本项目的概念落地的基础,该区域的打造,应以普通性市场需求为满足,做到主题产品区聚集下的规模化、模式化。该区域应与“商博中心区”紧密结合,形成主题呼应和人气呼应。同时应充分考虑到该区域的可变性。在建筑方式、建筑材料、建筑形态上留下余地,做到各功能区之间可快速转化、快速复制、快速调整。